Aicina neatlikt uz pēdējo brīdi īpašuma kārtošanu

Sintija Čepanone

Kopš 2007. gada 1. augusta spēkā stājušies grozījumi likumos «Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās» un «Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likumā», kas regulē zemes reformas pabeigšanu pilsētā un zemes iegūšanu īpašumā par maksu.

Grozījumi paredzēja, ka tikai līdz 2007. gada 30. novembrim pilsētas Zemes komisijā varēja iesniegt pieteikumus zemesgabala izpirkšanai. Jelgavas pašvaldības Zemes komisijas priekšsēdētājs Aigars Rublis informē, ka šie pieteikumi apkopoti un reģistrēti pilsētas Zemes izpirkšanas reģistrā un tālāk nodoti Valsts zemes dienesta rīcībā. «Šobrīd pilsētas zemes izpirkšanas reģistrā iekļautas 184 zemes vienības vai 220 fiziskas personas, kurām saskaņā ar likuma «Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likums» 24. panta 1. daļu ir iespēja izpirkt zemi,» tā A.Rublis.

Nākamais termiņš, ko regulē likums, ir 2008. gada 1. septembris, līdz kuram jāiesniedz Valsts zemes dienesta reģionālai nodaļai reģistrācijai Nekustamā īpašuma valsts kadastra sistēmā zemes robežu plāns vai Ministru kabineta noteiktajā kārtībā apliecinājums par priekšapmaksas veikšanu privatizācijas sertifikātos pirms zemes izpirkšanas (pirkšanas) līguma slēgšanas. Ja līdz noteiktajam datumam tas nav veikts, tad zemes lietošanas tiesības beidzas.

Persona, kurai zemes lietošanas tiesības ir beigušās, iegūst zemes nomas tiesības uz lietošanā esošo zemi. Par šo zemi ar pašvaldību būs jānoslēdz zemes nomas līgums. Dzīvojamās ēkas īpašnieks vai augļu dārza lietotājs, kuram zeme piešķirta ar apbūves tiesībām, turpmāk zemi varēs iegūt īpašumā Valsts un pašvaldību mantas atsavināšanas likumā noteiktā kārtībā. Zemes nomas līgumu varēs slēgt uz desmit gadiem, ja vien zemes lietotājs negrib to slēgt uz īsāku laiku. Persona nevarēs atteikties noslēgt zemes nomas līgumu un zemes nomnieks varēs nomas līgumu ierakstīt Zemesgrāmatā. Turpmāk noslēgtā līguma ietvaros zemes nomnieks maksās nomas maksu, kura būs vienāda ar Valsts zemes dienesta noteikto konkrētā apbūvēta zemesgabala vērtību privatizācijas vajadzībām, izņemot gadījumu, kad zemesgabala vērtība privatizācijas vajadzībām ir zemāka par zemes kadastrālo vērtību. Šajā gadījumā zemesgabala cena ir vienāda ar zemes kadastrālo vērtību.

Nomas attiecības iestāsies arī tādos gadījumos, ja līdz 2009. gada 31. augustam pilsētas Zemes komisijā nav iesniegts reģistrētais zemes robežu plāns ar iesniegumu par lēmumu pieņemšanai par zemes piešķiršanu īpašumā par maksu vai iesniegumu lēmuma pieņemšanai par zemesgabala robežām, platību un samaksas apmēru. Līdz 2009. gada 30. decembrim nav noslēgts zemes izpirkuma (pirkuma) līgums ar valsts akciju sabiedrību «Latvijas Hipotēku un zemes banka», kā arī tādā gadījumā, ja līdz zemes kadastrālajai uzmērīšanai un izpirkuma (pirkuma) līguma slēgšanai veikta priekšapmaksa.

Tādēļ iedzīvotāji aicināti ievērot iepriekš nosauktos datumus un neatlikt uz pēdējo brīdi īpašuma kārtošanas jautājumus.